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Substituir uma janela pode parecer simples, no entanto, a instalação incorreta causa infiltrações, condensação e perdas de energia.
Por essa razão, é essencial compreender cada detalhe do processo.
Neste artigo, a Empresa Fragata explica, de forma clara e prática, como realizar uma instalação perfeita.
Além disso, partilhamos dicas profissionais sobre os melhores materiais e técnicas para alcançar 100% de estanqueidade.
🧰 1. Preparação — Antes de Começar
Antes de remover a janela antiga, é importante analisar o estado da parede e preparar o local.
De facto, uma boa preparação garante metade do sucesso da instalação.
📋 Passos de verificação:
- Remova a janela antiga com cuidado, evitando danificar o reboco.
- Limpe a superfície, retirando poeira, argamassa e resíduos de espuma.
- Verifique se o vão está nivelado e seco — caso contrário, o isolamento será comprometido.
Assim sendo, utilize um nível laser para medir e corrigir pequenas irregularidades.
Em seguida, aplique argamassa de regularização se houver fissuras ou desníveis.
👉 Dica da Empresa Fragata: Aproveite para verificar se há pontes térmicas ou humidade antes de avançar.
🪟 2. Escolher a Janela Certa
A escolha do tipo de janela influencia diretamente a estanqueidade e a eficiência térmica.
Tipos recomendados:
- PVC com vidro duplo (4/16/4) — excelente isolamento acústico e térmico.
- Alumínio com corte térmico — durável e resistente à humidade.
- Madeira tratada — estética e ecológica, embora exija manutenção regular.
Por outro lado, evite janelas sem rutura térmica ou caixilhos frágeis, pois reduzem o conforto e a durabilidade.
🔗 Relacionado: Melhores tipos de janelas e as suas diferenças
🧱 3. Instalação Passo a Passo
🔹 Etapa 1: Posicionamento
Coloque a nova janela no centro do vão.
Em seguida, utilize cunhas plásticas para nivelar e alinhar o caixilho.
Além disso, confirme o prumo com um nível de bolha ou laser.
🔹 Etapa 2: Fixação
Fixe o caixilho à parede com parafusos de ancoragem adequados ao material (tijolo, betão ou bloco).
Por conseguinte, garanta a fixação firme, mas sem apertar em excesso, para não deformar o perfil.
⚠️ Atenção: se o caixilho ficar pressionado, a vedação perde eficácia.
🔹 Etapa 3: Selagem
A selagem perimetral é o ponto mais crítico da instalação.
Por isso, siga esta sequência:
- Aplique espuma PU de baixa expansão entre o caixilho e a parede.
- Depois de seca, corte o excesso com um estilete.
- Por fim, aplique fita pré-comprimida ou silicone neutro na junta exterior.
Consequentemente, cria-se uma barreira contínua contra o ar e a água.
🔗 Materiais recomendados:
- Espuma PU Soudal Soudafoam FR
- Silicone neutro SecilTEK SELAFLEX 25LM
- Fita expansiva ISO-BLOCO ONE
🔹 Etapa 4: Acabamentos e Testes
Após fixar e vedar, verifique o funcionamento da janela.
Em seguida, limpe o vidro e aplique silicone branco no interior.
💡 Dica profissional: faça um teste de estanqueidade com um jato de água leve.
Se não houver infiltração, o trabalho foi bem executado.
⚠️ 4. Erros Comuns a Evitar
- ❌ Excesso de espuma PU (expande e deforma o caixilho).
- ❌ Falta de fita pré-comprimida nas juntas.
- ❌ Instalação sem verificar o nível.
- ❌ Uso de silicone acético em alumínio.
- ❌ Fechar o vão antes da cura completa da espuma.
Portanto, seja paciente e siga cada passo cuidadosamente.
🌧️ 5. Como Garantir 100% de Estanqueidade
A estanqueidade depende de três fatores principais:
- Suporte preparado corretamente (parede limpa e nivelada).
- Materiais de qualidade, específicos para isolamento exterior.
- Execução precisa e cuidadosa.
Assim sendo, se o edifício for antigo ou exposto a muita chuva, contrate profissionais certificados.
💶 6. Custos Médios em Portugal (2025)
| Tipo de janela | Preço médio por m² | Grau de isolamento | Durabilidade |
|---|---|---|---|
| PVC dupla | 180 – 280 € | ⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐⭐ |
| Alumínio corte térmico | 220 – 320 € | ⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐⭐⭐ |
| Madeira tratada | 250 – 350 € | ⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐⭐ |
Além disso, lembre-se de incluir no orçamento o custo de selantes e acessórios de vedação, geralmente cerca de 10 a 15% do total.
Veja as referencias no site da ADENE
✅ Conclusão
Em conclusão, instalar uma janela estanque é um trabalho técnico que exige paciência, precisão e materiais adequados.
Consequentemente, ao seguir este guia, evita infiltrações e melhora significativamente o conforto térmico e acústico da sua casa.
Por fim, se preferir um resultado garantido, confie na Empresa Fragata, especialistas em remodelações e isolamento exterior.