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A estanqueidade é um dos fatores mais importantes na instalação de portas e janelas. De facto, uma montagem mal executada pode causar infiltrações de água, correntes de ar e perdas térmicas, o que compromete o conforto e a eficiência energética da casa.
Por isso, neste artigo, explicamos passo a passo o método profissional para obter uma instalação 100 % estanque e duradoura.
🧰 1. Preparação da abertura
Antes de mais nada, é essencial verificar cuidadosamente o estado do vão.
A superfície deve estar limpa, seca e nivelada, caso contrário o resultado final pode ser comprometido.
Além disso, deve remover todos os restos de argamassa, pó e humidade.
💡 Dica: para um melhor resultado, utilize uma escova metálica e um pano húmido para preparar as superfícies de contacto antes da aplicação.
🧱 2. Aplicação da fita de vedação pré-comprimida
De seguida, aplique a fita de vedação pré-comprimida (também conhecida como banda expansiva) entre o aro da janela ou porta e a parede.
Graças à sua capacidade de expansão, esta fita compensa pequenas irregularidades e garante estanqueidade ao ar e à água.
Além disso, reduz significativamente as pontes térmicas.
- Escolha uma fita com classe de estanqueidade BG1 ou BG2, conforme a norma EN 18542.
- Depois, corte a fita no comprimento exato e aplique-a antes de fixar o caixilho.
- Finalmente, certifique-se de que a fita expande completamente após a instalação.
🔩 3. Fixação do caixilho
Logo após a colocação da fita, posicione o caixilho no vão e verifique o alinhamento com o nível e o prumo.
Para isso, fixe-o com parafusos adequados (inoxidáveis ou galvanizados).
Contudo, tenha cuidado para não apertar demasiado, pois isso pode deformar o perfil e comprometer a vedação.
⚙️ Dica adicional: durante esta fase, verifique o funcionamento da abertura antes de aplicar os selantes.
🧴 4. Selagem exterior com silicone ou mástique
Em seguida, na parte exterior, aplique um selante elástico de alta qualidade, como silicone neutro ou poliuretano.
Este produto impede a entrada de água da chuva e correntes de ar, além de melhorar o aspeto final.
- Para um acabamento mais limpo, utilize fita de proteção.
- Além disso, escolha produtos resistentes aos raios UV e compatíveis com o material (PVC, alumínio ou madeira).
- Depois de aplicar, alise a superfície com uma espátula húmida, garantindo um acabamento uniforme e duradouro.
🧽 5. Isolamento interior com espuma de poliuretano
A seguir, aplique espuma de poliuretano expansiva no interior das juntas.
Ela atua como isolante térmico e acústico, contribuindo para o conforto interior da habitação.
Depois de seca, corte o excesso com cuidado e cubra com reboco fino ou uma fita de estanquidade interior, conforme o acabamento pretendido.
Assim, conseguirá uma vedação completa, tanto interna como externa.
🌡️ 6. Teste final de estanqueidade
Depois de concluída a instalação, é fundamental realizar um teste de verificação.
Para isso, utilize uma vela acesa ou uma máquina de fumo para detetar possíveis fugas de ar.
Além disso, inspecione se o silicone e as fitas estão bem aderidos e sem falhas.
Por fim, confirme que o caixilho abre e fecha suavemente.
✅ Se todos estes pontos forem cumpridos, a instalação está perfeitamente estanque.
🏡 7. Manutenção e verificação anual
Mesmo uma instalação perfeita necessita de manutenção regular.
Portanto, limpe os perfis e as juntas periodicamente, especialmente após o inverno.
Além disso, substitua fitas ou selantes danificados logo que detete desgaste.
Dessa forma, garantirá um desempenho duradouro e evitará problemas futuros de infiltração.
Veja também o nosso artigo sobre Abertura de portas e janelas
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